కుడివైపున నిలువరించడానికి, ఐరోపాలోని ప్రగతిశీల పార్టీలు దాని గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించాలి. మా పరిశోధన ఎలా చూపిస్తుంది | తారిక్ అబౌ-చాడీ, సిల్జా హౌసర్మాన్ మరియు బ్జోర్న్ బ్రెమెర్

హెచ్ఐరోపా అంతటా రవాణా ఖర్చులు అనేక గృహాలకు పెరుగుతున్న భారంగా మారాయి, కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వారికి మరియు అద్దెకు తీసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వారికి. గత దశాబ్ద కాలంగా, ఆస్తుల ధరలు పెరిగాయి ఆదాయం కంటే వేగంగా అనేక యూరోపియన్ దేశాలలో. పెద్ద నగరాల్లో విపరీతంగా పెరిగిన అద్దెలకు కూడా ఇదే వర్తిస్తుంది, అయితే సబర్బన్ ప్రాంతాలు మరియు చిన్న విశ్వవిద్యాలయ పట్టణాల్లో కూడా గణనీయంగా పెరిగింది.

గృహ ఖర్చులు యూరోపియన్ల జీవన నాణ్యతను ఎంత ప్రభావితం చేస్తున్నాయో, అది ప్రగతిశీల రాజకీయ పార్టీల ఎజెండాలో తులనాత్మకంగా లేదు. రాజకీయ నాయకులు గృహనిర్మాణాన్ని నొక్కిచెప్పినప్పుడు, సాధారణంగా ఎక్కువ గృహాలను నిర్మించడంపై దృష్టి పెడతారు. ఉదాహరణకు, మాజీ జర్మన్ ఛాన్సలర్ ఓలాఫ్ స్కోల్జ్ 400,000 కొత్త ఇళ్లను నిర్మిస్తామని హామీ ఇచ్చారు జర్మనీలో ప్రతి సంవత్సరం – ఒక లక్ష్యం అతని ప్రభుత్వం విఫలమైంది కొంత దూరం చేరుకోవడానికి. అదే సమయంలో, నెదర్లాండ్స్‌లోని ఫ్రీడమ్ పార్టీ (PVV) లేదా పోర్చుగల్‌లోని చేగా వంటి తీవ్రవాద పార్టీలు గృహ స్థోమత సంక్షోభం చేసింది ప్రచార సమస్యలోకి. వారి సమీకరణం చాలా సులభం: గృహాలు అందుబాటులో ఉండాలి మరియు జాతీయులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉండాలి.

గృహనిర్మాణాన్ని రాజకీయం చేయకుండా ఇతర పార్టీలను నిరోధించే అడ్డంకులు ఏమిటి? మరియు ప్రగతిశీల యూరోపియన్ హౌసింగ్ ఎజెండా ఎలా ఉంటుంది? ప్రోగ్రెసివ్ పాలిటిక్స్ రీసెర్చ్ నెట్‌వర్క్‌లో భాగంగా – సాంఘిక శాస్త్ర పరిశోధన ఫలితాలను విస్తృత ప్రేక్షకులకు ప్రచారం చేయడానికి ఒక చొరవ – మేము ఎనిమిది పరిశోధన సంక్షిప్తాలను ప్రచురించాము ఆ దిశగా.

హౌసింగ్ ఎలా నిర్వహించబడుతుందో యూరోపియన్ సమాజాలు ప్రాథమికంగా విభిన్నంగా ఉంటాయి. చాలా ఐరోపా దేశాలలో గృహ యాజమాన్యం గృహాల యొక్క ప్రధాన రూపంగా ఉంది, అయితే యాజమాన్యం రేట్లు గణనీయంగా మారుతూ ఉంటాయి. కొన్ని దేశాల్లో – జర్మనీ, ఆస్ట్రియా మరియు స్విట్జర్లాండ్‌తో సహా – జనాభాలో సగానికి పైగా అద్దె వసతిలో నివసిస్తున్నారు. మరియు ఇంటి యాజమాన్యం భరించలేనిదిగా మారడంతో, యువకులకు, ప్రత్యేకించి యూరప్‌లోని పెద్ద నగరాల్లో అద్దెకు తీసుకోవడం అనేది ఒక నమూనాగా మారింది.

దేశాల్లోని హౌసింగ్ రాజకీయాలను పోల్చడానికి, రెండు విధాన నమూనాల గురించి ఆలోచించడం సహాయకరంగా ఉంటుంది: హౌసింగ్ ఒక ఆస్తిగా v హౌసింగ్ ఒక సామాజిక హక్కు. హౌసింగ్‌లో ఆస్తి విధానంగా, హౌసింగ్ అనేది ఆర్థిక రాబడిని ఉత్పత్తి చేయడానికి పెట్టుబడిగా పరిగణించబడుతుంది – ఇది పెరుగుతున్న ధరలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. గత దశాబ్దాలుగా, ఇది ఆధిపత్య నమూనాగా మారింది. వామపక్ష పార్టీలు కూడా సామాజిక గృహాలను గణనీయంగా తగ్గించాయి, అద్దె మార్కెట్‌లను క్రమబద్ధీకరించలేదు మరియు ఇంటి ధరలను ప్రభావితం చేసే కొత్త పెట్టుబడి మరియు మార్కెట్ నిర్మాణాలను సృష్టించాయి.

ఈ సంస్కరణలు గృహనిర్మాణాన్ని సామాజిక హక్కుగా తొలగించాయి. ఎవరు ఎక్కడ, ఏ పరిస్థితుల్లో జీవించగలరు అనే అసమానతలు అధిక సంఖ్యలో జనాభాలో భారీ మనోవేదనలను సృష్టించాయి. ఈ మనోవేదనలు దీనికి దోహదం చేస్తాయి ఎన్నికల విజయాన్ని పెంచుతుంది రాడికల్ రైట్ యొక్క.

ప్రగతిశీల పార్టీలు ఈ సమస్యను తిరిగి పొందాలనుకుంటే, గృహనిర్మాణం అనేది ప్రాథమికంగా పంపిణీ మరియు పునఃపంపిణీకి సంబంధించిన ప్రశ్న అని అంగీకరించాలి. ఎవరు ఎక్కువ సమర్థులు, లేదా ఎక్కువ యూనిట్లను ఎవరు పంపిణీ చేయగలరు అనే దానిపై పార్టీలు పోటీపడే సమస్యగా వారు గృహనిర్మాణాన్ని పరిగణించకూడదు. హౌసింగ్ పాలసీలో ఎవరు లాభపడతారు మరియు ఎవరు ఖర్చులు భరించాలి, మార్కెట్ల మధ్య సమతుల్యత మరియు సామూహిక బాధ్యత గురించి, గృహనిర్మాణం ప్రాథమికంగా ఆస్తి లేదా సామాజిక హక్కు అనే దాని గురించి లోతైన ఎంపికలను కలిగి ఉంటుంది. ప్రగతిశీల దృక్కోణం నుండి, లక్ష్యం స్పష్టంగా ఉండాలి: గృహాలు అందుబాటు ధరలో ఉండాలిసురక్షితమైన మరియు ఊహాజనిత.

దీన్ని సాధించాలంటే ముందుగా అభ్యుదయ పార్టీలు కావాలి సామాజిక గృహాలలో తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టండి సరఫరాను పెంచడానికి విస్తృత వ్యూహంలో భాగంగా. అయినప్పటికీ 1970ల నాటి సామాజిక గృహాలను పునఃసృష్టించడం పని చేయదు. సామాజిక హౌసింగ్ ఈరోజు అత్యంత పేదవారిని మాత్రమే లక్ష్యంగా చేసుకుంటే పునరుద్ధరించబడదు: కఠినమైన అర్హత నియమాలు క్రాస్-క్లాస్ రాజకీయ మద్దతును బలహీనపరుస్తాయి మరియు కళంకం మరియు మినహాయింపుకు దారితీస్తాయి. ఉదాహరణగా, వియన్నాలో, దాదాపు 40% కుటుంబాలు పరిమిత-లాభం లేదా పబ్లిక్ హౌసింగ్‌లో నివసిస్తున్నాయి: ఈ విస్తృత యాక్సెస్, బలమైన అద్దె రక్షణలతో పాటు, స్థిరమైన పెట్టుబడికి మద్దతు ఇవ్వడానికి అవసరమైన విస్తృత రాజకీయ సంకీర్ణాలను నిర్మించడంలో సహాయపడుతుంది.

రెండవది, ప్రగతిశీల గృహ విధానం తప్పనిసరిగా సరఫరా రెండింటినీ పరిష్కరించాలి మరియు పంపిణీ. “బిల్డ్, బిల్డ్, బిల్డ్” పై స్థిరీకరణ ఒక కీలకమైన వాస్తవాన్ని కోల్పోతుంది: ప్రస్తుతం ఉన్న హౌసింగ్ స్టాక్‌లో తక్కువ ఆక్రమణ ఇప్పుడు అనేక యూరోపియన్ దేశాలలో రద్దీకి ప్రత్యర్థిగా ఉంది. జర్మనీలో, జనాభా కారకాలు – ముఖ్యంగా వయస్సు – ఆదాయం కంటే గృహ అసమానతతో ఎక్కువగా సంబంధం కలిగి ఉంటాయి. చిన్న కుటుంబాలు మరియు వలసదారులు తీవ్రమైన రద్దీని ఎదుర్కొంటున్నారు, అయితే పాత కుటుంబాలు ఎక్కువగా ఆక్రమించబడుతున్నాయి. కొత్త నిర్మాణంతో పాటు ఇప్పటికే ఉన్న స్థలాన్ని పునఃపంపిణీ చేయడాన్ని పాలసీ తప్పనిసరిగా ప్రోత్సహించాలి.

మూడవది, గృహ సాంద్రతను పెంచడం అనివార్యం కానీ సరిగ్గా చేయాలి. పెద్ద ఎత్తున సర్వేలు ఐరోపా మరియు USలోని నగరాల నుండి డెన్సిఫికేషన్ యొక్క ప్రజల ఆమోదం రూపకల్పన మరియు అమలుపై విమర్శనాత్మకంగా ఆధారపడి ఉంటుందని చూపిస్తుంది. ప్రాజెక్ట్‌లలో భాగస్వామ్య పాలన, పొరుగు సౌకర్యాలు మరియు పచ్చని స్థలాన్ని రక్షించడం మరియు స్థోమతను నిర్ధారించడం వంటివి ఉన్నప్పుడు, ప్రతిఘటన గణనీయంగా పడిపోతుంది. సామాజిక చేరిక మరియు పర్యావరణ సుస్థిరత లేని సాంద్రత రాజకీయంగా విఫలమవుతుంది.

ఈ ఎజెండాకు గణనీయమైన పబ్లిక్ పెట్టుబడి అవసరం. సంపద-ఆదాయ నిష్పత్తులు ఎక్కువగా హౌసింగ్ బూమ్, నిధుల వనరులను అందించడం ద్వారా నడపబడతాయి. కాగా వారసత్వ పన్నులు జనాదరణ పొందలేదునికర సంపద పన్నులు మరియు సంస్కరించబడిన మూలధన లాభాల పన్నులు ప్రజల మద్దతును ఆదేశిస్తాయి – ప్రత్యేకించి ఆదాయాలు సరసమైన గృహాల వంటి ప్రముఖ పెట్టుబడులతో విశ్వసనీయంగా ముడిపడి ఉన్నప్పుడు. ఆస్ట్రియా ప్రదర్శిస్తుంది నిరాడంబరమైన లెవీలు మరియు పరిమిత-లాభ ప్రొవైడర్ల నుండి తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టిన లాభాలతో అంకితమైన హౌసింగ్ ఫండ్స్ పెద్ద ఎత్తున కేటాయింపులను ఎలా కొనసాగించగలవు.

ప్రగతిశీల పార్టీలు కూడా ప్రైవేటు పెట్టుబడులను వ్యూహాత్మకంగా ఉపయోగించుకోవాలి. భూ-వినియోగ ప్రణాళిక, నిర్మాణ నియంత్రణ మరియు పబ్లిక్ లోన్‌లు షరతులతో ముడిపడి ఉంటాయి: లాభాలను తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టడం, ఖర్చు-ఆధారిత అద్దెల వద్ద గృహాలను అందించడం, పరిమిత-లాభ పరిమితులను గౌరవించడం లేదా సామాజిక మరియు పర్యావరణ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండే బాధ్యతలు. హౌసింగ్ విధానం కేవలం మార్కెట్ v స్థితికి సంబంధించినది కాదు, రెండింటినీ సామాజిక లక్ష్యాల వైపు నడిపించడం.

ప్రగతిశీలవాదులు దానిని విడిచిపెట్టినందున యూరోపియన్ కుడి వైపున ఖచ్చితంగా గృహనిర్మాణాన్ని స్వాధీనం చేసుకుంది. వారి సమాధానం – కొరత కోసం వలసదారులను నిందించడం – నైతికంగా మరియు ఆర్థికంగా తప్పు. అయితే, సెంటర్ లెఫ్ట్ మార్కెట్ సొల్యూషన్స్ మరియు టెక్నోక్రాటిక్ సప్లై-సైడ్ ఫిక్స్‌లను మాత్రమే అందిస్తే అది ట్రాక్షన్‌ను పొందడం కొనసాగుతుంది.

హౌసింగ్ అనేది ప్రాథమికంగా పంపిణీ మరియు సామాజిక హక్కులకు సంబంధించిన ప్రశ్న, కేవలం నిర్మాణ లక్ష్యాలు మాత్రమే కాదు. ఎవరు ఎక్కడ జీవించగలరు, ఎలాంటి అవకాశాలను పొందగలరు మరియు ఎలాంటి జీవితాన్ని నిర్మించుకోగలరు. ప్రగతిశీల హౌసింగ్ ఎజెండా, గృహ సంపద సమీకరణకు ఒక ఆస్తిగా మారిన కట్టుబాటును సవాలు చేసేంత ధైర్యంగా ఉండాలి మరియు నిరంతర ప్రభుత్వ పెట్టుబడికి అవసరమైన మద్దతుతో కూడిన విస్తృత సంకీర్ణాలను నిర్మించేంత ప్రతిష్టాత్మకంగా ఉండాలి. అటువంటి విధానాలు పని చేయగలవని మరియు ప్రజల మద్దతును అందించగలవని మా పరిశోధన చూపిస్తుంది. అభ్యుదయవాద పార్టీలకు వాటి కోసం పోరాడే చిత్తశుద్ధి ఉందా మరియు కొరత మరియు నిందలతో కూడిన తీవ్రవాద రాజకీయాలకు నిజమైన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందించడం ప్రశ్న.

తారిక్ అబౌ-చాడీ యూనివర్శిటీ ఆఫ్ ఆక్స్‌ఫర్డ్‌లో యూరోపియన్ పాలిటిక్స్ ప్రొఫెసర్; Björn Bremer వియన్నాలోని సెంట్రల్ యూరోపియన్ విశ్వవిద్యాలయంలో పొలిటికల్ సైన్స్ విభాగంలో అసిస్టెంట్ ప్రొఫెసర్; సిల్జా హౌసర్‌మాన్ జ్యూరిచ్ విశ్వవిద్యాలయంలో పొలిటికల్ సైన్స్ విభాగంలో ప్రొఫెసర్.