ఆటో మరమ్మతు దుకాణాన్ని కలిగి ఉన్న గావిన్ కార్టర్, 42, తో సంభాషణ ఆధారంగా ఈ వ్యాసం ఉంది. 2025 లో, కార్టర్ మేరీల్యాండ్‌లో తనఖా ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేశాడు.
ఒక అతనిఖా క్వాలిఫైయింగ్ కొనుగోలుదారులు వడ్డీ రేటు, ప్రస్తుత ప్రిన్సిపాల్ బ్యాలెన్స్ మరియు విక్రేత యొక్క ప్రస్తుత loan ణం యొక్క ఇతర షరతులను పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. అన్ని రుణాలు cannot హించలేము.
ఈ వ్యాసం పొడవు మరియు స్పష్టత కోసం సవరించబడింది.
నేను చిన్న-వ్యాపార యజమానిని; నాకు ఆటో షాప్ ఉంది. నేను శివారులో నివసిస్తున్నాను మేరీల్యాండ్. ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చాలా పోటీగా ఉంది మరియు ఈ ప్రాంతంలో ఇంటి ధరలు చాలా పెరిగాయి. 2019 లో, నేను 1,932 చదరపు అడుగుల ఇంటిని 2,000 342,000 కు కొనుగోలు చేసాను మరియు ఇది ఇటీవల 33 533,242 కు అంచనా వేయబడింది.
ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, నా భార్య మరియు నేను విడిపోయాము, కాబట్టి నేను ఆ ఇంటి నుండి బయటికి వెళ్లాల్సిన అవసరం ఉంది. నేను చాలా నిర్దిష్ట పరిస్థితిలో ఉన్నాను ఎందుకంటే నా పిల్లలు ఇంకా పాఠశాలలోనే ఉన్నారు, నేను దగ్గరగా ఉండాలని కోరుకున్నాను, కాబట్టి నేను ఇల్లు కొనగలిగే ప్రాంతంలో నేను చాలా పరిమితం.
నేను రెండు నెలలు అద్దెకు ఇవ్వగల లేదా కొనగలిగే ఆస్తి కోసం చూస్తున్నాను. నేను చివరికి 1986 లో నిర్మించిన సమీప పరిసరాల్లో ఒక ఇంటిని కనుగొన్నాను.
ఇందులో నాలుగు బెడ్ రూములు, రెండు బాత్రూమ్లు, ఒక కొలను ఉన్నాయి మరియు ఎకరాల మూడొంతులపై కూర్చున్నాయి. ఇది ఒక the హించదగిన తనఖాతో కూడా వచ్చింది, ఇది నాకు చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంది.
కార్టర్ తన ఇంటిని మేరీల్యాండ్ శివారులో కొనుగోలు చేశాడు. ఫెర్రాంట్రేట్/జెట్టి చిత్రాలు
గురించి నేర్చుకోవడం ump హించదగిన తనఖాలు నిజాయితీగా పూర్తి సంఘటన. నేను ఆస్తి జాబితా సారాంశాన్ని చదివినప్పుడు, ఇది ప్రస్తావించబడిన మొదటి విషయాలలో ఒకటి, ఇది నిజాయితీగా బ్యాట్ నుండి ఒక స్కామ్ లాగా అనిపించింది.
ఈ ఇల్లు 5,000 445,000 కు జాబితా చేయబడింది, కాని విక్రేత వారి 30 సంవత్సరాల స్థిర సాంప్రదాయ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) సాంప్రదాయ తనఖాపై 9 259,000 మాత్రమే మిగిలి ఉంది, ఇది 3% వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది. దానిని కొనసాగించడానికి ప్రయత్నించడం నో మెదడు.
ఒక the హించదగిన తనఖా నాకు ఇంటి యజమానిని భరించటానికి సహాయపడింది
మేలో, నేను ఇంటిని మూసివేసాను, దానిని 5,000 445,000 కు కొనుగోలు చేస్తున్నాను, సుమారు $ 23,000 చెల్లింపుతో. నేను 9 259,000 తనఖాను భావించాను మరియు మిగిలిన అమ్మకపు ధరను ఖర్చు చేయడానికి అదనపు నిధులతో ముందుకు రావలసి వచ్చింది.
సంబంధిత కథలు
బిజినెస్ ఇన్సైడర్ మీరు తెలుసుకోవాలనుకునే వినూత్న కథలను చెబుతుంది
బిజినెస్ ఇన్సైడర్ మీరు తెలుసుకోవాలనుకునే వినూత్న కథలను చెబుతుంది
మోర్గాన్ స్టాన్లీతో కొన్ని ఆస్తులను కలిగి ఉండటానికి నేను చాలా అదృష్టవంతుడిని, మరియు వారు 4.9% వడ్డీ రేటుతో నాకు క్రెడిట్ రేఖను విస్తరించారు. ఇది, FHA loan ణం కోసం 3% రేటుతో కలిపి, నేను ఎప్పటికప్పుడు పొందగలిగిన దానికంటే మంచి రేటు.
ఇంటి తనఖా మరియు మోర్గాన్ స్టాన్లీ loan ణం మధ్య, నేను ప్రతి నెలా సుమారు 8 2,800 ఇంటి కోసం ఖర్చు చేస్తాను. తులనాత్మకంగా, ఈ ప్రాంతంలో మూడు లేదా నాలుగు పడకగదిల ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి, నేను బహుశా నెలకు, 000 4,000 ఖర్చు చేస్తాను.
కాబట్టి నేను ఇంటిలోకి ప్రవేశించడం మరియు వాస్తవానికి నా పిల్లలకు సాపేక్షంగా సరసమైన రేటుతో ఇంటి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉండటం చాలా ఉత్సాహంగా ఉంది.
Umption హ ప్రక్రియ సూటిగా ఉంది
నాకు పరిచయం చేయబడింది రోమ్ఇంటి అమ్మకందారుల రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ద్వారా, uma హించదగిన తనఖాలతో ఆస్తులను కనుగొనడంలో ప్రజలకు సహాయపడే సంస్థ. నా రుణ .హను పుట్టించిన తనఖా సంస్థ లేక్‌వ్యూతో రోమ్ నన్ను సంప్రదించాడు.
నేను కొనుగోలు చేసిన ఇతర గృహాల ఆధారంగా, the హించదగిన తనఖాతో ఇంటిని కొనడం చాలా ప్రామాణికమైనది. నా వ్యాపారం చట్టబద్ధమైనదని మరియు నా ఆదాయం నిజమని చూపించడానికి నేను ఆదాయ రుజువును అందించాల్సి వచ్చింది.
ఒక చిన్న-వ్యాపార యజమాని అయిన మరొకరు ఇంటిని కొనడానికి గతంలో ఆసక్తి కలిగి ఉన్నారని నేను విక్రేత నుండి విన్నాను. వారు ఆమోద ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళినప్పుడు, అది చాలా తీవ్రతరం అవుతుందని లేదా చాలా లోతుగా ఉందని వారు భావించారు, కాబట్టి వారు దానిపై బెయిల్ పొందారు.
ఇప్పటికీ, నా ప్రక్రియ సరేనని నేను కనుగొన్నాను. నేను సాధారణ తనఖా పొందుతున్నదానికంటే ఇది అంతకన్నా ఎక్కువ దూకుడుగా ఉందని నేను అనుకోను. నా విషయంలో, 90 లేదా 120 కి విరుద్ధంగా నా వ్రాతపని అంతా త్వరగా వచ్చింది మరియు 30 రోజుల్లో మూసివేయబడింది, ఇతర వ్యక్తులు నాకు చెప్పారు.
చిన్న చెల్లింపులు నా జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తాయి
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల నుండి నేను విన్నది ఏమిటంటే, ఇంటి అమ్మకందారులకు దేశవ్యాప్తంగా అధిక ధర పాయింట్లు ఉన్నాయి, మరియు కొనుగోలుదారులు అంతగా చెల్లించబోతున్నట్లయితే, వారు పునర్నిర్మాణాలకు చెల్లించకుండా వారు వెళ్ళగలిగేదాన్ని కోరుకుంటారు.
నేను తనఖాతో ఇంటిని అమ్మడం కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రెండింటికీ విజయ-విజయం అని నేను అనుకుంటున్నాను.
నా అభిప్రాయం ప్రకారం, విక్రేత తమ ఇంటిని తక్కువ తనఖా రేటుతో అమ్మడం ద్వారా ప్రయోజనం పొందుతుంది, ఇది సంభావ్య కొనుగోలుదారుని అరికట్టగల కారకాలను కప్పివేస్తుంది.
కార్టర్ యొక్క ఇల్లు మరమ్మతులు అవసరమయ్యే కొలనుతో వచ్చింది. హుస్సేన్ కస్సిర్/జెట్టి ఇమేజెస్
ఉదాహరణకు, నా ఇంటి అమ్మకందారులు – వారు ఇంటిని వీడమని నేను చెప్పను – కాని పూల్ కొన్ని సంవత్సరాలలో తెరవబడలేదు. లైనర్ అన్నీ గందరగోళంలో ఉన్నాయి.
కనుక ఇది ఖచ్చితంగా కాదు, “ఓహ్, మీరు సమావేశమయ్యే మా అద్భుతమైన ఒయాసిస్‌ను చూడండి.” ఇది “సరే, మాకు పరిష్కరించాల్సిన కొలను ఉంది.”
ఇంటిని are హించదగిన తనఖాతో ఇంటికి అందించలేకపోతే వారిపై కొన్ని సాధారణంగా భారీ సమ్మె పాయింట్లు ఉండేవని నేను భావిస్తున్నాను.
తనఖా కలిగి ఉండటం కూడా నాకు చాలా సహాయకారిగా ఉంది. వ్యాపారం కలిగి ఉన్న మరియు విడాకుల ద్వారా కూడా వెళుతున్న వ్యక్తిగా, నేను ఏమైనప్పటికీ మరేదైనా భరించలేను. ఇది ఖచ్చితంగా మరింత ఆచరణీయమైన ఎంపిక.
ఇది నా నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించడమే కాక, ఇది నా బడ్జెట్‌లో ఎక్కువ భాగం విముక్తి చేస్తుంది, ఇది నా జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తుంది – నేను దీర్ఘకాలంలో వేలాది మందిని ఆదా చేస్తాను. నేను కూడా అదనపు గంటలు పని చేయనవసరం లేదు, మరియు నేను ఉండను ఇంటి పేద.
